Hệ thống chữa cháy đóng vai trò quan trọng trong việc phát hiện, kiểm soát và xử lý đám cháy khi sự cố xảy ra. Tuy nhiên, để các thiết bị luôn hoạt động hiệu quả, việc kiểm tra và bảo trì định kỳ là điều không thể bỏ qua, đặc biệt tại các khu nhà trọ, chung cư mini và công trình có nhiều người sinh sống. Vậy vì sao cần kiểm tra định kỳ hệ thống chữa cháy? Những hạng mục nào cần được chú trọng để đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy (PCCC)? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây. 

1. Vì sao cần kiểm tra định kỳ hệ thống chữa cháy?

Kiểm tra định kỳ hệ thống chữa cháy giúp phát hiện sớm các hư hỏng, thiếu sót và nguy cơ mất an toàn trước khi xảy ra sự cố. Đây cũng là một trong những công việc cần thiết để duy trì khả năng vận hành của thiết bị PCCC trong suốt quá trình sử dụng công trình. Cụ thể, việc kiểm tra định kỳ mang lại những lợi ích sau:

Đảm bảo thiết bị hoạt động hiệu quả

Phát hiện kịp thời các tình trạng như hỏng hóc, rò rỉ, mất nguồn điện hoặc thiết bị không phản hồi.

Hạn chế nguy cơ cháy lan

Đảm bảo hệ thống phát hiện, cảnh báo và chữa cháy có thể hoạt động theo thiết kế khi xảy ra sự cố.

Bảo vệ tính mạng và tài sản

Giúp người sử dụng công trình có thêm thời gian phát hiện nguy hiểm, tổ chức thoát nạn và xử lý tình huống phù hợp.

Duy trì điều kiện an toàn PCCC

Hỗ trợ đơn vị quản lý theo dõi tình trạng thiết bị, thực hiện bảo dưỡng và đáp ứng các yêu cầu pháp luật hiện hành.

Đặc biệt, tại các khu nhà trọ có nhiều phòng ở khép kín, thiết bị điện và vật dụng sinh hoạt tập trung, việc kiểm tra hệ thống chữa cháy cần được thực hiện nghiêm túc, có kế hoạch và hồ sơ theo dõi rõ ràng.

Những thông tin liên quan có thể bạn chưa biết: https://www.nhatrosachse.com/tin-tuc/he-thong-chua-chay-hoat-dong-nhu-the-nao-khi-xay-ra-hoa-hoan-229

2. Top 7 hạng mục cần kiểm tra định kỳ trong hệ thống chữa cháy

Để đảm bảo hệ thống chữa cháy luôn trong trạng thái sẵn sàng, đơn vị quản lý cần chú trọng kiểm tra các hạng mục sau: 

Hệ thống báo cháy tự động

Hệ thống báo cháy giúp phát hiện sớm dấu hiệu cháy và truyền tín hiệu cảnh báo đến người trong công trình. Nếu hệ thống gặp trục trặc, việc phát hiện sự cố có thể bị chậm trễ. Các nội dung cần kiểm tra bao gồm:

- Tình trạng hoạt động của đầu báo khói, đầu báo nhiệt.

- Trung tâm báo cháy, đèn báo trạng thái và các tín hiệu lỗi.

- Nút nhấn báo cháy khẩn cấp.

- Chuông, còi hoặc thiết bị cảnh báo bằng âm thanh.

- Hệ thống dây dẫn, kết nối và nguồn cấp điện.

Việc kiểm tra cần tuân theo hướng dẫn của nhà sản xuất và quy trình kỹ thuật phù hợp, tránh tự ý thao tác gây báo động giả hoặc ảnh hưởng đến khả năng hoạt động của hệ thống.

Bình chữa cháy xách tay

Bình chữa cháy là thiết bị xử lý đám cháy ban đầu, thường được bố trí tại hành lang, khu vực sinh hoạt chung và những vị trí dễ tiếp cận. Khi kiểm tra, cần chú ý: 

- Bình được đặt đúng vị trí, dễ nhìn thấy và dễ lấy khi cần.

- Thân bình không bị móp méo, ăn mòn hoặc hư hỏng.

- Chốt an toàn, vòi phun, loa phun và các bộ phận liên quan còn nguyên vẹn.

- Đồng hồ áp suất, nếu có, hiển thị trong vùng hoạt động theo hướng dẫn của nhà sản xuất.

- Tem kiểm tra, hạn sử dụng hoặc thông tin bảo dưỡng được theo dõi đầy đủ theo loại bình.

Nếu phát hiện bình hư hỏng, thiếu áp suất hoặc có dấu hiệu không đảm bảo chất lượng, cần đưa đi kiểm tra, bảo dưỡng hoặc thay thế theo hướng dẫn chuyên môn.

Hệ thống cấp nước chữa cháy

Nguồn nước ổn định là yếu tố quan trọng đối với các hệ thống chữa cháy bằng nước. Nếu nguồn cấp không đảm bảo, khả năng xử lý đám cháy có thể bị ảnh hưởng. Các hạng mục cần kiểm tra gồm:

- Mực nước trong bể hoặc nguồn dự trữ theo thiết kế.

- Tình trạng đường ống cấp nước chữa cháy.

- Các dấu hiệu rò rỉ, ăn mòn, nứt vỡ hoặc tắc nghẽn.

- Van khóa, van điều khiển và các điểm kết nối.

- Khả năng cấp nước theo yêu cầu thiết kế của hệ thống.

Đối với các khu nhà trọ và công trình có lắp đặt hệ thống chữa cháy bằng nước, việc kiểm tra cần được thực hiện theo đúng quy trình kỹ thuật để đảm bảo nguồn nước sẵn sàng khi cần sử dụng.

Máy bơm chữa cháy

Máy bơm chữa cháy có nhiệm vụ cung cấp nước với lưu lượng và áp lực cần thiết cho hệ thống. Vì vậy, đây là một trong những hạng mục cần được kiểm tra kỹ lưỡng. Các nội dung kiểm tra bao gồm:

- Tình trạng hoạt động của máy bơm chính và máy bơm dự phòng, nếu có.

- Nguồn điện cấp cho máy bơm và tình trạng hệ thống điều khiển.

- Tình trạng động cơ, đường ống hút, đường ống đẩy và các mối nối.

- Các dấu hiệu rung lắc bất thường, rò rỉ hoặc tiếng ồn khác thường.

- Khả năng khởi động và vận hành theo quy trình thử nghiệm được phê duyệt.

Việc thử máy bơm cần do người có chuyên môn thực hiện, đồng thời kiểm tra các thông số vận hành theo thiết kế và hướng dẫn của nhà sản xuất.

Hệ thống đường ống, van và họng nước chữa cháy

Đường ống và các thiết bị cấp nước có nhiệm vụ dẫn nước đến vị trí cần chữa cháy. Những hư hỏng tại các bộ phận này có thể khiến hệ thống không đáp ứng được yêu cầu khi xảy ra hỏa hoạn. Đơn vị quản lý cần kiểm tra:

- Đường ống có bị rò rỉ, nứt vỡ, ăn mòn hoặc biến dạng không.

- Van có thể đóng, mở theo yêu cầu vận hành hay không.

- Họng nước chữa cháy, cuộn vòi và lăng phun có đầy đủ, nguyên vẹn không.

- Các điểm đấu nối có bị lỏng hoặc hư hỏng không.

- Tủ chữa cháy có dễ tiếp cận, không bị che khuất hoặc khóa gây cản trở việc sử dụng không.

Ngoài ra, cần đảm bảo khu vực đặt họng nước chữa cháy không bị chiếm dụng bởi xe máy, đồ đạc hoặc vật dụng sinh hoạt.

Đèn chiếu sáng sự cố và đèn chỉ dẫn thoát nạn EXIT

Khi xảy ra cháy, khói dày hoặc mất điện, đèn chiếu sáng sự cố và đèn EXIT giúp người bên trong nhận biết hướng di chuyển đến nơi an toàn. Các hạng mục cần kiểm tra gồm:

- Đèn EXIT có hoạt động và hiển thị rõ ràng không.

- Đèn chiếu sáng sự cố có thể bật khi nguồn điện chính bị mất không.

- Pin hoặc bộ lưu điện có đảm bảo khả năng hoạt động theo yêu cầu không.

- Vị trí lắp đặt đèn có phù hợp và dễ quan sát không.

- Lối thoát nạn được chỉ dẫn có thông thoáng, không bị vật dụng cản trở không.

Đối với khu nhà trọ có nhiều phòng và hành lang chung, cần đặc biệt chú ý đến khả năng quan sát biển chỉ dẫn từ các vị trí khác nhau, nhất là tại cầu thang và khu vực chuyển hướng.

Hệ thống hút khói, thông gió và các thiết bị hỗ trợ thoát nạn

Khói và khí độc có thể gây nguy hiểm nghiêm trọng, làm giảm tầm nhìn và cản trở quá trình thoát nạn. Vì vậy, các thiết bị kiểm soát khói và hỗ trợ thoát nạn cần được kiểm tra theo thiết kế của công trình. Các nội dung cần chú ý bao gồm:

- Quạt hút khói và hệ thống điều khiển liên quan, nếu được trang bị.

- Cửa, van hoặc các bộ phận điều tiết khói thuộc hệ thống.

- Nguồn điện và chế độ vận hành của thiết bị.

- Tình trạng thông thoáng của các lối thoát nạn, hành lang và cầu thang.

- Biển chỉ dẫn, sơ đồ thoát nạn và các thiết bị hỗ trợ thoát nạn được trang bị tại công trình.

Việc kiểm tra cần đảm bảo các thiết bị vận hành đúng thiết kế và không bị vô hiệu hóa. Đồng thời, đơn vị quản lý nên thường xuyên nhắc nhở người thuê trọ không để đồ đạc tại hành lang, cầu thang hoặc trước cửa thoát hiểm.

Kiểm tra định kỳ hệ thống chữa cháy không chỉ là công việc bảo dưỡng thiết bị mà còn là giải pháp quan trọng để chủ động phòng ngừa rủi ro, bảo vệ con người và tài sản. Từ hệ thống báo cháy, bình chữa cháy đến máy bơm, đường ống và các thiết bị hỗ trợ thoát nạn, mỗi hạng mục đều cần được theo dõi và duy trì trong tình trạng hoạt động phù hợp.

Đối với các khu nhà trọ, việc kết hợp kiểm tra thiết bị PCCC, bảo trì theo kế hoạch và nâng cao ý thức của người thuê sẽ góp phần xây dựng môi trường sống an toàn hơn.