Tìm phòng trọ giá rẻ là nhu cầu phổ biến của sinh viên, người đi làm và những người muốn tối ưu chi phí sinh hoạt. Thế nhưng, giữa rất nhiều tin đăng hấp dẫn, không phải mức giá tốt nào cũng đi kèm một căn phòng tốt. Lợi dụng tâm lý muốn tìm phòng đẹp, tiện nghi với giá phải chăng, một số đối tượng có thể sử dụng nhiều chiêu trò để lấy tiền đặt cọc hoặc khiến người thuê phải trả thêm những khoản chi phí không được thông báo từ đầu.
Đặc biệt, với những tin đăng có mức giá thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung, người thuê càng cần tỉnh táo và kiểm tra thông tin trước khi giao dịch. Dưới đây là 5 chiêu lừa đảo thường gặp khi tìm phòng trọ giá rẻ mà bạn nên biết để hạn chế những rủi ro không đáng có.

1. Đăng phòng giá cực rẻ để câu dẫn người thuê

Một trong những cách thường gặp là sử dụng mức giá thuê thấp bất thường để thu hút sự chú ý. Tin đăng có thể giới thiệu một căn phòng rộng, đầy đủ nội thất, vị trí thuận tiện nhưng giá thuê lại rẻ hơn nhiều so với những phòng tương tự trong khu vực. Khi tìm phòng trọ giá rẻ, những tin đăng có mức giá thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung thường dễ thu hút sự quan tâm của người thuê.

Khi người thuê liên hệ, người đăng có thể đưa ra lý do như phòng đang có nhiều người quan tâm hoặc sắp có người đến xem, từ đó thúc giục khách chuyển một khoản tiền để giữ chỗ. Sau khi nhận được tiền, việc xem phòng có thể liên tục bị trì hoãn, thậm chí người thuê không thể liên lạc lại.

Để hạn chế rơi vào tình huống này, người thuê nên so sánh giá với những phòng có cùng khu vực, diện tích và tiện nghi trước khi quyết định. Nếu một căn phòng có mức giá thấp bất thường, hãy dành thêm thời gian xác minh địa chỉ, thông tin người cho thuê và ưu tiên xem phòng thực tế trước khi chuyển bất kỳ khoản tiền nào.

Giá rẻ không đồng nghĩa với lừa đảo, nhưng một mức giá quá khác biệt so với mặt bằng chung luôn là lý do để bạn kiểm tra kỹ hơn.

2. Yêu cầu chuyển cọc trước khi được xem phòng

Tâm lý sợ mất phòng cũng là một trong những yếu tố khiến người thuê dễ đưa ra quyết định vội vàng. Đặc biệt, khi đang tìm phòng trọ giá rẻ, nhiều người có xu hướng nhanh chóng giữ phòng vì lo rằng một căn phòng có mức giá phù hợp sẽ được người khác thuê mất.

Một số người đăng có thể thông báo rằng căn phòng đang có nhiều người hỏi, nếu không chuyển khoản ngay thì sẽ có người khác đặt trước. Từ đó, họ thúc giục người thuê chuyển tiền để giữ phòng dù chưa được xem trực tiếp.

Trong trường hợp này, việc người thuê cần làm không phải là vội vàng chuyển tiền mà là xác minh rõ mình đang giao dịch với ai. Hãy yêu cầu thông tin cụ thể về căn phòng, địa chỉ và người có quyền cho thuê. Nếu có thể, hãy trực tiếp xem phòng và trao đổi các điều khoản trước khi đặt cọc.

Đặc biệt, nếu bên cho thuê liên tục tạo áp lực về thời gian, yêu cầu chuyển tiền ngay nhưng lại không cho xem phòng hoặc không cung cấp được thông tin rõ ràng, bạn nên cân nhắc dừng giao dịch.

Một căn phòng đáng thuê không nên khiến bạn phải đánh đổi sự an toàn chỉ vì sợ chậm vài phút sẽ mất phòng.

3. Phòng ảo - Hình ảnh một nơi, thực tế một nơi

Hình ảnh đẹp luôn là yếu tố dễ thu hút người đang tìm phòng. Một căn phòng sáng sủa, nội thất đầy đủ, không gian rộng rãi có thể khiến người thuê nhanh chóng đưa vào danh sách lựa chọn. Tuy nhiên, hình ảnh trong tin đăng không phải lúc nào cũng phản ánh chính xác căn phòng thực tế.

Điều này càng đáng lưu ý khi tìm phòng trọ giá rẻ trên các nền tảng đăng tin, bởi người thuê thường dựa nhiều vào hình ảnh và thông tin được cung cấp để đánh giá nhanh một căn phòng có phù hợp hay không.

Một số trường hợp có thể sử dụng hình ảnh của một căn phòng khác để quảng cáo, đến khi khách đến xem mới phát hiện diện tích, nội thất hoặc tình trạng phòng không giống với thông tin ban đầu. Thậm chí, căn phòng trong ảnh có thể là một mức giá khác với căn phòng được giới thiệu cho khách.

Vì vậy, trước khi quyết định, bạn nên yêu cầu hình ảnh hoặc video thực tế của căn phòng, đồng thời hỏi rõ diện tích, tầng, nội thất và địa chỉ cụ thể. Tốt nhất vẫn là trực tiếp đến xem để đối chiếu với thông tin đã được quảng cáo.

Đừng để một vài bức ảnh đẹp trở thành lý do khiến bạn bỏ qua bước kiểm tra thực tế.

4. Giá thuê thấp nhưng phát sinh nhiều khoản phí

Không phải trường hợp nào người thuê cũng mất tiền ngay từ bước đặt cọc. Một rủi ro khác thường gặp là mức giá được quảng cáo rất hấp dẫn nhưng tổng chi phí thực tế mỗi tháng lại cao hơn nhiều so với dự tính.

Khi tìm phòng trọ giá rẻ, người thuê thường tập trung vào con số tiền phòng được đăng trên tin mà dễ bỏ qua những khoản chi phí đi kèm. Ngoài tiền thuê phòng, người ở có thể phải thanh toán thêm tiền điện, nước, phí quản lý, gửi xe, vệ sinh, internet hoặc chi phí sử dụng một số tiện ích khác.

Nếu những khoản này không được thông báo rõ ràng từ đầu, một căn phòng tưởng như rất rẻ có thể trở thành lựa chọn vượt quá ngân sách hàng tháng.

Do đó, khi tìm phòng trọ, đừng chỉ quan tâm đến giá thuê được đăng trên tin. Hãy hỏi rõ tổng chi phí cần thanh toán mỗi tháng và những khoản nào đã bao gồm trong giá phòng.

Việc tính toán dựa trên tổng chi phí thực tế sẽ giúp bạn đánh giá chính xác hơn liệu căn phòng đó có thực sự phù hợp với ngân sách của mình hay không.

Những thông tin liên quan có thể bạn chưa biết: https://www.nhatrosachse.com/tin-tuc/kinh-nghiep-thue-phong-tro-gia-re-dam-bao-khong-bi-lua-219

5. Hợp đồng và điều khoản đặt cọc không rõ ràng

Một căn phòng đẹp, giá tốt có thể khiến người thuê muốn nhanh chóng hoàn tất thủ tục mà bỏ qua việc đọc kỹ hợp đồng. Tuy nhiên, đây lại là bước rất quan trọng để bảo vệ quyền lợi của cả người thuê và bên cho thuê.

Đặc biệt, với những người đang tìm phòng trọ giá rẻ, tâm lý muốn nhanh chóng chốt được căn phòng phù hợp ngân sách đôi khi khiến việc kiểm tra hợp đồng bị xem nhẹ.

Những nội dung như tiền cọc, thời hạn thuê, giá phòng, các khoản phí hàng tháng, điều kiện hoàn cọc, thời gian báo trước khi trả phòng hay trách nhiệm của hai bên khi xảy ra hư hỏng đều nên được thể hiện rõ ràng. Nếu một điều khoản chưa rõ, hãy hỏi lại trước khi ký thay vì chờ đến khi phát sinh vấn đề mới tìm cách giải quyết. 

Đặc biệt, không nên chỉ dựa vào những thỏa thuận bằng lời nói. Những nội dung quan trọng liên quan đến quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên nên được ghi nhận rõ trong hợp đồng để hạn chế tranh chấp trong quá trình thuê.

Chính vì vậy, khi tìm phòng trọ giá rẻ đừng chỉ nhìn vào con số trên tin đăng. Một căn phòng có mức giá thấp chưa chắc đã là lựa chọn tiết kiệm nhất. Điều quan trọng là người thuê cần nhìn vào tổng chi phí, chất lượng phòng, sự minh bạch của thông tin và những điều kiện đi kèm trước khi đưa ra quyết định. Chậm lại một bước để kiểm tra kỹ hôm nay có thể giúp bạn tránh được rất nhiều rắc rối trong suốt thời gian thuê.